ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมดาเนินการตามเกณฑ์ใหม่ของ ธปท. ทันที เพื่อช่วยให้ ลูกค้าประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองได้รับประโยชน์ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและ ปานกลาง จะมีโอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขที่ธนาคารกาหนด อาทิ กลุ่มลูกค้า ข้าราชการ และกลุ่มลูกค้าที่มีสวัสดิการหักเงินเดือนกับธนาคาร ซื้อบ้านสัญญาที่ 1 ที่มีราคา ต่ากว่า 10 ล้านบาท จะได้รับวงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านสูงสุดไม่เกิน 100% และยังขอกู้เพิ่มเพื่อซื้อ เฟอร์นิเจอร์ได้อีก 10% ของมูลค่าหลักประกัน อาทิ กรณีซื้อที่อยู่อาศัยแนวสูงที่ราคาซื้อขาย 1 ล้านบาท เดิมมีโอกาสได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 900,000 บาท แต่เกณฑ์ใหม่จะทาให้ได้รับ วงเงินสินเชื่อสูงสุด 1,100,000 บาท
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศปรับปรุงเกณฑ์การกากับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ในการกาหนดอัตราส่วนเงินให้ สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to value หรือ LTV) สาหรับการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ากว่า 10 ล้านบาท ซึ่ง ธปท. ยังคงเพดาน LTV 100% แต่สามารถกู้เพิ่มได้อีก 10% ของมูลค่าหลักประกันสาหรับ ค่าใช้จ่ายที่จาเป็นในการเข้าอยู่อาศัยจริง พร้อมกาหนดให้วางดาวน์น้อยลงจาก 20% เป็น 10% สาหรับการ กซู้ ื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนผู้ที่จาเป็นต้องมีบ้าน 2 หลัง ธปท. ได้ผ่อนเกณฑ์ให้ การกู้ซื้อบ้านสัญญาที่ 2 ที่ราคาต่ากว่า 10 ล้านบาท ต้องมีเงินดาวน์ 10% หากผ่อนชาระสัญญาที่ 1 มาแล้วอย่างน้อย 2 ปี จากเดิมกาหนด 3 ปี พร้อมปรับหลักเกณฑ์เงินกองทุนที่ต้องดารงสาหรับการกู้ซื้อ บ้านหลังแรกที่ราคาต่ากว่า 10 ล้านบาท และการกู้สร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระ เพื่อสนับสนุนให้สถาบัน การเงินปล่อยสินเชื่อให้แก่ผู้กู้กลุ่มดังกล่าวมากขึ้น โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 20 มกราคม 2563 เป็นต้นไปนั้น ธอส. ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ ที่มีพันธกิจ “ทาให้คนไทยมีบ้าน” พร้อมดาเนินการตาม เกณฑ์ใหม่ของ ธปท. ทันที เพราะถือเป็นการปรับปรุงที่ช่วยให้ลูกค้าประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย เป็นของตนเองได้รับประโยชน์โดยตรง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าหลักของ ธอส. ซึ่งถือเป็นผู้มีรายได้น้อยและ ปานกลาง จะมีโอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขที่ธนาคารกาหนดสาหรับลูกค้าในแต่ละประเภท รายได้หรือสวัสดิการ อาทิ กลุ่มลูกค้าข้าราชการ และกลุ่มลูกค้าที่มีสวัสดิการหักเงินเดือนกับธนาคาร หากซื้อบ้านสัญญาที่ 1 ที่มีราคาต่ากว่า 10 ล้านบาท นอกจากจะได้รับวงเงินสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสูงสุด ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย หรือรายได้สุทธิของผู้กู้แล้ว ยังสามารถได้รับวงเงิน สินเชื่ออีก 10% ของมูลค่าหลักประกัน(ตามความสามารถของผู้กู้) เพื่อนาไปซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอานวย ความสะดวกทค่ะกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัยหรือหากเทียบจากเกณฑ์LTVเดิม กรณีซื้อที่อยู่อาศัยแนวสูงที่ราคาซื้อขาย 1 ล้านบาท เดิมผู้กจู้ ะมีโอกาสได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 900,000 บาท แต่เกณฑ์ใหม่จะทาให้ ได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุดได้ถึง 1,100,000 บาท หรือกรณีซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีราคาซื้อขาย 1 ล้านบาท เดิมผู้กู้จะมีโอกาสได้รับวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 950,000 บาท แต่เกณฑ์ใหม่จะทาให้ได้รับวงเงินสินเชื่อสูงสุด 1,100,000 บาทเช่นกัน
ทั้งนี้ธอส.เชื่อว่าการปรับปรุงมาตรการLTV ของธปท.ในครั้งนี้จะทาให้ผู้ที่ต้องการมีบ้านเพื่อการอยู่ อาศัยจริงมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น พร้อมกับบรรเทาภาระการวางเงินดาวน์ในการมีที่อยู่อาศัย ให้แก่ประชาชน และยังถือเป็นการสนับสนุนให้เศรษฐกิจในประเทศขยายตัวได้ดีขึ้นจากการซื้อขายที่อยู่ อาศัยที่คาดว่าจะมีปริมาณมากยิ่งขึ้นได้ต่อไป สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ
